Bauüberwachung
Vom ersten Spatenstich bis Abschluss
Überwachung & fachtechnische Begleitung von Baumaßnahmen
Die fachgerechte Umsetzung von Sanierungs- und Rückbaumaßnahmen an kontami- nierten Standorten oder schadstoffbelasteten Gebäuden erfordert eine qualifizierte technische Begleitung und eine kontinuierliche Überwachung. Wir sorgen dafür, dass alle Arbeiten fachgerecht, sicher und unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen und technischen Vorgaben ausgeführt werden.
Wir begleiten Ihr Projekt mit umfassenden Leistungen im Bereich der Bauüberwachung
- Durchführung der Bauoberleitung (BOL)
- Durchführung der örtlichen Bauüberwachung (öBÜ)
- Fachtechnische Begleitung (FTB) und Fremdüberwachung (FÜ)
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKO)
- Koordination von Arbeiten in kontaminierten Bereichen gemäß DGUV Regel 101-004 (ehemals BGR 128)
Unsere Leistungen
im Bereich Bauüberwachung
Bauoberleitung / örtliche Bauüberwachung gemäß Leistungsphase 8 HOAI
+Wir übernehmen die vollständige Bauoberleitung und örtliche Bauüberwachung nach HOAI. Dabei sichern wir die qualitätsgerechte Ausführung, überwachen Fristen und koordinieren alle Beteiligten bis zur erfolgreichen Projektabnahme.
Überwachung der ordnungsgemäßen Bauausführung von Sanierungs- und Abbruchmaßnahmen
+Als neutrale Instanz überwachen wir Sanierungs- und Abbruchmaßnahmen fachgerecht. Wir prüfen die Einhaltung technischer Vorgaben, dokumentieren den Baufortschritt und gewährleisten die ordnungsgemäße Umsetzung aller Arbeiten.
Schnittstelle für Bauherren, Behörden und beteiligte Unternehmen
+Wir agieren als zentrale Ansprechpartner zwischen Bauherren, Behörden und ausführenden Firmen. Durch klare Kommunikation und koordinierte Abstimmung sorgen wir für reibungslose Projektabläufe und termingerechte Umsetzung.
Abgleich Bauzeitenplanung mit Ist-Bauzeit
+Den Bauzeitenplan gleichen wir kontinuierlich mit dem tatsächlichen Fortschritt ab. Bei Verzögerungen entwickeln wir umgehend Gegenmaßnahmen, um Terminziele einzuhalten und Kostenüberschreitungen zu vermeiden.
Überwachung der Kosten inkl. Rechnungs- und Nachtragsprüfung
+Wir überwachen sämtliche Kostenpositionen, prüfen Rechnungen und Nachträge sorgfältig. Durch transparente Kostenkontrolle stellen wir die wirtschaftliche Projektabwicklung sicher und vermeiden unerwartete Mehrkosten.
Mängelfeststellung und Überwachung deren Beseitigung
+Festgestellte Mängel dokumentieren wir vollständig und überwachen deren fachgerechte Beseitigung. Durch systematische Nachkontrollen sichern wir die vereinbarte Qualität bis zur erfolgreichen Abnahme des Bauvorhabens.
Erstellung von aussagekräftigen Dokumentationen (Leistungsphase 9 HOAI)
+In Leistungsphase 9 erstellen wir umfassende Projektdokumentationen. Alle relevanten Unterlagen, Prüfberichte und Abnahmeprotokolle werden vollständig zusammengestellt und fachgerecht für die Archivierung aufbereitet.
Referenzen
im Bereich Bauüberwachung
Planung und Bauüberwachung der Bodensanierung auf dem Flurstück 959/5 Friedrich-Bosse-Straße 67-71 in Leipzig
Auf dem Grundstück Friedrich-Bosse-Straße 71 in Leipzig befand sich zwischen 1890 und 1991 eine Textilfärberei und chemische Reinigung. Im Zusammenhang mit dieser Nutzung kam es zu erheblichen Boden- und Grundwasserkontaminationen v. a. durch LHKW. Zur Gefahrenabwehr für die natürlichen Schutzgüter (Mensch, Oberflächengewässer) und zur Schaffung der Voraussetzungen für eine gefahrlose Nachnutzung wurde die Liegenschaft in den Jahren 2007 bis 2012 in drei Abschnitten (Sanierungszonen 1 bis 3) teilsaniert.
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Planung und Bauüberwachung der Sanierung des Teerschlammbeckens im ehemaligen Braunkohleveredlungswerk Espenhain
Auf dem Gelände des ehemaligen Braunkohleveredlungswerkes in Espenhain befindet sich ein 7.500 m² großes Erdbecken, in dem über Jahrzehnte Teerrückstände aus der Braunkohleveredlung abgelagert wurden. Im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme ist das Teerschlammbecken zu stabilisieren, entsprechend den Anforderungen der Dekontamination und der umgebenden Geländemorphologie zu profilieren und zur Minimierung der Oberflächenwasserinfiltration abzudichten.
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SiGeKo Neubau 4-zügige Grundschule mit Dreifeldsporthalle, Leipzig
Der Standort des neu zu errichtenden Schulstandortes (4-zügige Grundschule mit Dreifeldsporthalle) befindet sich in Leipzig in der Tauchaer Straße 188. Im Vorfeld des Neubaus fand der Rückbau der bestehenden Bausubstanz aus der DDR-Zeit (Schulgebäude und Einfeldsporthalle) statt. Das neu entstehende Schulgebäude ist dreigeschossig geplant. Die Sporthalle als eigenständiger Baukörper mit separatem Zugang wird im Erdgeschoss über einen Flur mit dem Schulgebäude verbunden sein.
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Wiederherrichtung der ehem. Schokoladenfabrik als Gewer- bestandort in 99718 Greußen
Die Stadt Greußen beabsichtigt eine zukunftsgerichtete Entwicklung des Gewerbealtstandortes an der ehem. Schokola- denfabrik. Am Standort befanden sich ein- bis viergeschossige Gewerbe-, Wohn- und Lagergebäude aus der Zeit um 1900. Im Zuge des Totalabbruchs der Bausubstanz der bestehenden Gebäude sowie der Sicherung einer Altablagerung auf dem Gelände wird eine Abbruch- und Entsorgungsüberwachung in Form einer örtlichen Bauüberwachung durchge- führt.
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Abbruch eines asbestbelasteten Bürogebäudes in Leipzig
Die Stadt Leipzig plant den Rückbau des Bürogebäudes auf dem Gelände Zur Lehmbahn in Leipzig. Vor dem Rückbau des Gebäudes ist jedoch eine Asbestsanierung (schwach gebundener Asbest) durchzuführen. Das Projekt wurde durch unser Büro von der Erkundung bis zum Abschluss der Abbrucharbeiten bearbeitet.
„Umverlegung der Laucha“ – Teilmaßnahme: Abbruch Holzbrücke
Im Rahmen des Abschlusses und der Sanierung des Standortes der Hochhalde Schkopau soll das die Halde durchfließende Gewässer Laucha in einem Teilabschnitt verlegt werden. Als vorbereitende Maßnahme für die Umverlegung der Laucha soll eine sich auf dem Gelände der Hochhalde Schkopau befindende Holzbrücke abgerissen werden. Die Hubert Beyer Umwelt Consult ist an Planung und Überwachung der Maßnahme beteiligt.
Sanierung Gymnasium Gorkistraße 15 und 25 in Leipzig, Überwachung der Entsorgung und der Nachweispflicht für gefährliche Abfälle
Im Zuge der Sanierung des Gymnasiums in der Gorkistraße in Leipzig fallen unterschiedliche gefährliche Abfälle an. Unser Büro tritt hier als Verfahrensbevollmächtigter der Stadt Leipzig auf und war gleichzeitig für die Prüfung der Entsorgungsdokumente, die Überwachung der Entsorgung sowie die Durchführung von baubegleitenden Deklarations- und Kontrolluntersuchungen verantwortlich.
Sicherung ehem. Tankstelle Hans-Driesch-Str. 2, Sanierungsplanung und Bauüberwachung
Auf dem Grundstück der Lankwitzer Lackfabrik GmbH & Co. KG in der Zschortauer Straße 73 – 77 in Leipzig wurde in den vergangenen Jahren ein erheblicher Lösemittelschaden im Boden erkundet, der die Quelle für erhebliche Grundwasserverunreinigungen sowie für Bodenverunreinigungen auf benachbarten Grundstücken (Sekundärschaden) war. Die Hubert Beyer Umwelt Consult GmbH tritt hier als Projektmanager auf und übernimmt die Organisation, Kontrolle und Steuerung der in den unterschiedlichen Projektphasen zu leistenden Aufgaben.
Erziehungswissenschaftliche Fakultät der Universität Leipzig, Rückbau von Baracken und Garagen – Bauüberwachung
Auch bei diesem Projekt wurden durch die Hubert Beyer Umwelt Consult GmbH die Leistungsphasen 1 bis 8, von der Erkundung der Rückbauobjekte bis zur Überwachung der Bauausführung, geleistet. Besonders zu berücksichtigen war hier der korrekte Umgang mit gefährlichen Baustoffen (schwach gebundener Asbest) sowie die ordnungsgemäße Separierung der einzelnen Chargen.
Betriebsbeauftragter für Abfall
Von der Vattenfall Europe Generation AG sind wir seit 2014 als Abfallbeauftragter am Standort der Industriellen Absetzanlage (IAA) in Böhlen zuständig. Durch die MUEG mbH wird hier ein ehemaliger Aschespülsee mit mineralischen Abfällen verfüllt. Damit verbunden sind konkrete Qualitätsvorgaben für die einzubauenden Abfälle. Die Einhaltung der Qualitätsvorgaben wird regelmäßig durch den Abfallbeauftragten geprüft.